Eleccions generals: Quins partits polítics defensen la dació en pagament?

El febrer de 2011, el grup mixt ICV-IU-ERC, en el marc del debat al Parlament Espanyol sobre una Proposta de Llei pel dret a un habitatge, va introduir una disposició que contemplava la dació en pagament. PSOE i PP li van donar l’esquena i van impedir que la proposta tirés endavant.

A Canalsolidari.org ja hem parlat de la dació en pagament de forma retroactiva, que significaria saldar el deute hipotecari amb el lliurament del pis, en cas de residència habitual i deutors o deutores de bona fe.

A l’hora d’analitzar les propostes dels partits polítics cal diferenciar dos escenaris: d’una banda, si es proposen solucions a la situació dels deutors actuals que no van incloure aquest pacte en les seves hipoteques i que ara no poden seguir pagant, i per altra , si es fa referència a l’obligació d’incloure la dació de pagament o altres mesures en les futures hipoteques.

>> El PSC (programa del PSOE) promet incentivar la “dació en pagament pactada com una solució més eficient que les execucions per beneficiar el deutor hipotecari de bona fe”, però, deixa entendre que no sempre l’acord amb el banc és possible, ja que el pacte ha de ser voluntari per ambdues parts. També vol protegir els deutors sotmesos a execució i en situació d’atur, ampliant el període que permeten acudir a l’execució hipotecària, sense especificar com.

A més, vol elaborar una llei d’insolvència personal que “regularà el repartiment equilibrat dels riscos entre el deutor i el creditor”, un compromís que s’explica d’una manera poc clara.

>> CiU vol evitar l’execució immediata de les hipoteques quan es deixin de pagar per causes de força major amb la introducció d’un període de carència, per causes taxades (atur i malaltia greu), en el pagament de les quotes dels préstecs hipotecaris . I fomentar el lloguer substitutiu per evitar la pèrdua d‘ús de l’habitatge per part de la família executada.

Sense especificar, també diu que vol afavorir la dació en pagament mitjançant mesures fiscals que beneficiïn ambdues parts, sempre que es tracti de casos de bona fe i causa major.

>> El PP en el seu programa electoral no parla de dació de pagament i és difícil entendre quines mesures planteja en cas d’impossibilitat de pagament per part d’un deutor de bona fe. En el document també afirma: “Reformarem la llei concursal per introduir en els procediments d’insolvència de les persones físiques, amb les degudes garanties per evitar comportaments abusius, mecanismes d’alliberament dels deutors després de l’execució del patrimoni embargable.”

>> ERC es compromet a emprendre mesures jurídiques i socials per evitar desnonaments, especialment en famílies amb nens. Ia aplicar els informes de serveis socials de base, com informació prèvia a les sentències judicials. A més, vol modificar la legislació vigent per introduir la dació en pagament com a forma de liquidació dels deutes hipotecàries.

>> ICV-EUiA defensa la dació en pagament acompanyada de mesures alternatives per un habitatge digne (contracte de lloguer, cessió d‘ús temporal …) amb figures de mediació i assessorament públic. I que, en el cas de les entitats intervingudes pel FROB, apliquin la dació en pagament de forma immediata.